Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Kertváros sor
Kertváros sor, Vác — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2019–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Vác 37 utcája közül a 8. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.
2022-ben a Kertváros sor lakásai átlagosan 689 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (36 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcskb. 15 perc
- GyógyszertárVácz Remete Gyógyszertárkb. 16 perc
- Orvosi rendelőSzilvi sportrehabkb. 16 perc
- ÓvodaBábakalács Montessori Óvodakb. 10 perc
- IskolaSelye János Egészségügyi Technikumkb. 6 perc
- Játszótérkb. 13 perc
- ParkHelyi védettségű löszfal, gyurgyalag-fészeklőhelykb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVác, Kórházkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróVác-Alsóvároskb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 689 | 7 | 649 | 742 | ±13% | 877 |
| 2021 | 541 | 4 | 541 | – | ±7% | 789 |
| 2019 | 376 | 9 | 354 | – | ±40% | 595 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.