Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Dózsa György út

Dózsa György út, Vác — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár271 e Ft6 adásvétel, szórás ±40%

Mai becslés (2026. I.)488 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Vác átlaga, 2021464 e Ftaz utca 42%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+149%

Vác 41 utcája közül a 41. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2021-ben a Dózsa György út lakásai átlagosan 271 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 16 M Ft, de az eladások többsége ennél ±40%-kal eltért (9,8 M Ft – 23 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 29 M Ft.

Összes lakásTársasházVác

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 8 perc
GyógyszertárKisváci Szent Gellért Gyógyszertárkb. 8 perc
Orvosi rendelőklinikPONTkb. 15 perc
ÓvodaCsillagfürt Öko Óvodakb. 1 perc
IskolaPannon Gimnázium és Általános Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKálvin utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKisváckb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dózsa György út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	271	6	–	271	±40%	395
2019	210	3	–	210	±22%	332
2018	103	3	–	103	±65%	169
2016	109	4	–	–	±59%	188
2009	135	5	–	105	±37%	273
2007	179	3	–	179	–	400
2006	116	3	–	116	–	280
2005	178	6	172	184	–	446

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Vác összes utcája →