Lakásárak › Pest vármegye › Vác › II. Rákóczi Ferenc út
II. Rákóczi Ferenc út, Vác — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Vác 51 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2024-ben az II. Rákóczi Ferenc út lakásai átlagosan 1 055 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±42%-kal eltért (37 M Ft – 90 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVegyes élelmiszer zöldség gyümölcskb. 3 perc
- GyógyszertárNova Vác Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőklinikPONTkb. 5 perc
- ÓvodaVáci Evangélikus Egyházi Óvodakb. 1 perc
- IskolaPannon Gimnázium és Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkRegőczi István parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVác, Rákóczi térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróVáckb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 055 | 4 | 1 055 | ±42% | 1 101 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Zrínyi Miklós utca 2024 · 153 m676
- Rákóczi tér 2005 · 171 m152
- Köztársaság út 2024 · 190 m562
- Erzsébet utca 2024 · 191 m768
- Barabás Miklós utca 2016 · 223 m346
- Mátyás király utca 2018 · 255 m263
- Csángó utca 2016 · 256 m219
- Kandó Kálmán utca 2024 · 263 m677
- Althann Mihály Frigyes utca 2019 · 327 m557
- Horváth Mihály utca 2015 · 363 m222