Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Újhegyi út
Újhegyi út, Vác — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Vác 51 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2024-ben az Újhegyi út lakásai átlagosan 682 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (33 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÚjdeákvári Csemegekb. 5 perc
- GyógyszertárVaci Lavender Pharmacykb. 5 perc
- Orvosi rendelőKistigris Fejlesztőközpontkb. 11 perc
- ÓvodaÚjhegyi úti Tagóvodakb. 2 perc
- IskolaRadnóti Miklós Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkStreet Beast Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjhegyi út 42.kb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKisváckb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 682 | 6 | 656 | – | ±19% | 712 |
| 2023 | 684 | 3 | – | – | ±11% | 740 |
| 2022 | 617 | 5 | 585 | – | ±13% | 786 |
| 2021 | 435 | 7 | 435 | – | ±14% | 634 |
| 2020 | 384 | 7 | 384 | – | ±13% | 588 |
| 2019 | 379 | 9 | 398 | – | ±24% | 600 |
| 2018 | 287 | 11 | 287 | – | ±21% | 470 |
| 2017 | 239 | 7 | 243 | – | ±11% | 402 |
| 2016 | 232 | 9 | 231 | – | ±10% | 400 |
| 2015 | 170 | 9 | 168 | – | ±22% | 294 |
| 2014 | 151 | 10 | 143 | – | ±21% | 261 |
| 2013 | 150 | 6 | 150 | – | ±23% | 259 |
| 2012 | 208 | 5 | 168 | – | ±41% | 365 |
| 2011 | 166 | 3 | 166 | – | ±5% | 308 |
| 2010 | 173 | 5 | 173 | – | ±23% | 333 |
| 2009 | 192 | 3 | 192 | – | ±23% | 388 |
| 2008 | 194 | 8 | – | 181 | ±13% | 408 |
| 2005 | 159 | 3 | 159 | – | – | 399 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.