Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Gombási út
Gombási út, Vác — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Vác 51 utcája közül a 22. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.
2024-ben a Gombási út lakásai átlagosan 718 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (36 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 6 perc
- GyógyszertárVaci Lavender Pharmacykb. 7 perc
- Orvosi rendelőKistigris Fejlesztőközpontkb. 15 perc
- ÓvodaDeákvári Főúti Óvodakb. 6 perc
- IskolaRadnóti Miklós Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkMunkácsy Mihály parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGombási út 94.kb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKisváckb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 718 | 11 | 682 | 736 | ±17% | 750 |
| 2023 | 589 | 16 | 610 | 573 | ±17% | 638 |
| 2022 | 570 | 5 | – | – | ±20% | 726 |
| 2021 | 477 | 12 | 449 | 498 | ±15% | 695 |
| 2020 | 446 | 12 | 460 | 428 | ±18% | 683 |
| 2019 | 383 | 6 | 407 | 358 | ±9% | 606 |
| 2018 | 319 | 8 | – | 310 | ±9% | 522 |
| 2017 | 234 | 9 | – | 225 | ±17% | 394 |
| 2016 | 229 | 9 | 243 | 211 | ±15% | 394 |
| 2015 | 182 | 9 | 197 | 171 | ±13% | 315 |
| 2014 | 158 | 15 | 158 | – | ±14% | 273 |
| 2013 | 152 | 7 | 147 | – | ±21% | 262 |
| 2011 | 183 | 16 | 187 | 172 | ±15% | 339 |
| 2010 | 200 | 3 | 200 | – | ±10% | 385 |
| 2009 | 175 | 4 | – | – | ±11% | 354 |
| 2008 | 199 | 9 | 217 | 192 | ±18% | 419 |
| 2007 | 155 | 3 | 161 | – | – | 346 |
| 2006 | 111 | 3 | – | 111 | – | 268 |
| 2005 | 165 | 11 | 155 | 183 | – | 414 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.