Lakásárak › Pest vármegye › Rád
Lakásárak — Rád
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 543 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 33 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 637 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 15%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 543 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 543 | 4 | 543 | ±37% | 588 |
| 2022 | 432 | 3 | 432 | ±32% | 550 |
| 2021 | 432 | 6 | 425 | ±23% | 630 |
| 2020 | 315 | 12 | 315 | ±37% | 483 |
| 2019 | 157 | 5 | 157 | ±31% | 248 |
| 2018 | 240 | 6 | 246 | ±12% | 393 |
| 2017 | 232 | 3 | 232 | ±10% | 390 |
| 2016 | 135 | 14 | 133 | ±39% | 233 |
| 2015 | 168 | 7 | 158 | ±49% | 291 |
| 2014 | 141 | 5 | 141 | ±38% | 244 |
| 2012 | 120 | 7 | 125 | ±29% | 210 |
| 2010 | 157 | 3 | 157 | ±34% | 302 |
| 2009 | 181 | 3 | 181 | ±35% | 366 |
| 2008 | 153 | 4 | 153 | ±62% | 322 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.