Lakásárak › Pest vármegye › Penc
Lakásárak — Penc
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 488 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 29 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 595 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 18%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 500 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 488 | 7 | 500 | ±36% | 621 |
| 2021 | 372 | 5 | 372 | ±25% | 542 |
| 2020 | 250 | 6 | 250 | ±20% | 383 |
| 2019 | 310 | 5 | 310 | ±24% | 491 |
| 2017 | 128 | 8 | 128 | ±48% | 215 |
| 2016 | 153 | 5 | 153 | ±29% | 264 |
| 2015 | 126 | 7 | 126 | ±50% | 218 |
| 2012 | 95 | 5 | 95 | ±48% | 167 |
| 2009 | 128 | 4 | 112 | ±28% | 259 |
| 2008 | 115 | 7 | 110 | ±53% | 242 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.