Lakásárak › Nógrád vármegye › Nógrádsáp
Lakásárak — Nógrádsáp
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 252 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 24%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 252 e Ft/m² (10 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 252 | 10 | 252 | ±29% | 263 |
| 2022 | 188 | 3 | 188 | ±8% | 239 |
| 2021 | 146 | 3 | 146 | ±38% | 213 |
| 2020 | 105 | 4 | 105 | ±37% | 161 |
| 2019 | 64 | 7 | 64 | ±40% | 101 |
| 2018 | 62 | 9 | 62 | ±29% | 101 |
| 2017 | 66 | 11 | 66 | ±32% | 111 |
| 2016 | 60 | 9 | 60 | ±60% | 103 |
| 2015 | 82 | 4 | 82 | ±34% | 142 |
| 2014 | 50 | 3 | 50 | ±6% | 86 |
| 2012 | 108 | 4 | 108 | ±39% | 189 |
| 2011 | 68 | 3 | 68 | ±80% | 126 |
| 2010 | 58 | 7 | 58 | ±37% | 112 |
| 2008 | 69 | 10 | 69 | ±43% | 145 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.