Lakásárak › Nógrád vármegye › Nógrádkövesd
Lakásárak — Nógrádkövesd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 247 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 22%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 273 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 247 | 5 | 273 | ±36% | 258 |
| 2022 | 216 | 5 | 216 | ±64% | 275 |
| 2021 | 101 | 6 | 101 | ±88% | 147 |
| 2020 | 55 | 3 | 55 | ±36% | 84 |
| 2018 | 55 | 12 | 55 | ±32% | 90 |
| 2017 | 82 | 11 | 82 | ±58% | 138 |
| 2016 | 71 | 4 | 71 | ±52% | 122 |
| 2014 | 60 | 4 | 60 | ±33% | 104 |
| 2013 | 55 | 3 | 55 | ±35% | 95 |
| 2011 | 65 | 3 | 65 | ±39% | 120 |
| 2010 | 78 | 3 | 78 | ±22% | 150 |
| 2008 | 49 | 4 | 49 | ±81% | 103 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.