Lakásárak › Nógrád vármegye › Szanda
Lakásárak — Szanda
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 226 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 11%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 226 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 226 | 9 | 226 | ±66% | 236 |
| 2023 | 92 | 7 | 92 | ±69% | 100 |
| 2022 | 157 | 8 | 157 | ±79% | 200 |
| 2021 | 132 | 19 | 132 | ±77% | 192 |
| 2020 | 71 | 15 | 71 | ±91% | 109 |
| 2019 | 50 | 19 | 50 | ±51% | 79 |
| 2018 | 65 | 9 | 65 | ±65% | 106 |
| 2017 | 62 | 5 | 62 | ±67% | 104 |
| 2016 | 51 | 9 | 51 | ±59% | 88 |
| 2015 | 50 | 9 | 50 | ±40% | 86 |
| 2014 | 57 | 6 | 57 | ±49% | 98 |
| 2013 | 43 | 3 | 43 | ±45% | 74 |
| 2012 | 47 | 3 | 47 | ±63% | 82 |
| 2011 | 64 | 3 | 64 | ±27% | 119 |
| 2008 | 47 | 3 | 47 | ±14% | 99 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.