Lakásárak › Nógrád vármegye › Magyarnándor
Lakásárak — Magyarnándor
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 142 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,5 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 30%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 142 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 142 | 7 | 142 | ±75% | 148 |
| 2023 | 126 | 8 | 126 | ±47% | 136 |
| 2022 | 105 | 7 | 105 | ±63% | 134 |
| 2021 | 91 | 5 | 75 | ±43% | 133 |
| 2020 | 74 | 4 | 74 | ±57% | 113 |
| 2019 | 74 | 13 | 70 | ±52% | 117 |
| 2018 | 57 | 16 | 57 | ±53% | 93 |
| 2017 | 40 | 9 | 40 | ±26% | 67 |
| 2016 | 36 | 11 | 36 | ±61% | 62 |
| 2015 | 46 | 8 | 46 | ±29% | 80 |
| 2012 | 54 | 5 | 54 | ±30% | 95 |
| 2011 | 49 | 6 | 49 | ±47% | 91 |
| 2010 | 38 | 3 | 38 | ±68% | 73 |
| 2009 | 91 | 5 | 91 | ±46% | 184 |
| 2008 | 73 | 3 | 73 | ±103% | 154 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.