Lakásárak › Nógrád vármegye › Kétbodony
Lakásárak — Kétbodony
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 298 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 18 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 47%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 307 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 298 | 11 | 307 | ±70% | 311 |
| 2023 | 269 | 6 | 269 | ±52% | 291 |
| 2022 | 185 | 5 | 185 | ±73% | 236 |
| 2021 | 77 | 7 | 77 | ±37% | 112 |
| 2020 | 114 | 7 | 114 | ±75% | 175 |
| 2019 | 67 | 7 | 67 | ±54% | 106 |
| 2018 | 73 | 5 | 73 | ±51% | 119 |
| 2017 | 50 | 5 | 50 | ±25% | 84 |
| 2016 | 77 | 8 | 77 | ±56% | 133 |
| 2015 | 40 | 3 | 40 | ±46% | 69 |
| 2008 | 52 | 5 | 52 | ±36% | 109 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.