Lakásárak › Nógrád vármegye › Nézsa
Lakásárak — Nézsa
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 237 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 17%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 237 e Ft/m² (15 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 237 | 15 | 237 | ±38% | 247 |
| 2023 | 234 | 5 | 234 | ±41% | 253 |
| 2022 | 163 | 6 | 163 | ±64% | 208 |
| 2021 | 153 | 13 | 153 | ±56% | 223 |
| 2020 | 119 | 12 | 119 | ±47% | 182 |
| 2019 | 114 | 16 | 114 | ±66% | 180 |
| 2018 | 80 | 10 | 80 | ±37% | 131 |
| 2017 | 91 | 9 | 91 | ±52% | 153 |
| 2016 | 66 | 7 | 66 | ±27% | 114 |
| 2015 | 65 | 14 | 65 | ±35% | 112 |
| 2014 | 61 | 10 | 61 | ±40% | 105 |
| 2012 | 56 | 4 | 56 | ±46% | 98 |
| 2011 | 32 | 3 | 32 | ±70% | 59 |
| 2010 | 74 | 9 | 74 | ±46% | 143 |
| 2009 | 75 | 4 | 75 | ±32% | 152 |
| 2008 | 97 | 10 | 97 | ±40% | 204 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.