Lakásárak › Nógrád vármegye › Keszeg
Lakásárak — Keszeg
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 235 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 173 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 36%-kal drágább. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 235 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 235 | 6 | 235 | ±55% | 254 |
| 2022 | 300 | 3 | 300 | ±33% | 382 |
| 2021 | 117 | 3 | 117 | ±82% | 171 |
| 2020 | 120 | 3 | 120 | ±44% | 184 |
| 2019 | 130 | 7 | 130 | ±67% | 206 |
| 2018 | 88 | 5 | 88 | ±26% | 144 |
| 2017 | 107 | 8 | 107 | ±28% | 180 |
| 2016 | 106 | 3 | 106 | ±13% | 183 |
| 2015 | 80 | 9 | 80 | ±41% | 138 |
| 2014 | 94 | 4 | 94 | ±34% | 162 |
| 2012 | 46 | 4 | 46 | ±65% | 81 |
| 2011 | 84 | 3 | 84 | ±9% | 156 |
| 2010 | 89 | 8 | 89 | ±32% | 171 |
| 2008 | 88 | 5 | 88 | ±35% | 185 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.