Lakásárak › Pest vármegye › Kosd
Lakásárak — Kosd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 394 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 24 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 45%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 394 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 394 | 3 | 394 | – | ±72% | 411 |
| 2023 | 318 | 5 | 318 | – | ±62% | 344 |
| 2022 | 485 | 7 | 580 | 414 | ±37% | 618 |
| 2021 | 239 | 6 | 239 | – | ±34% | 348 |
| 2020 | 329 | 11 | 335 | – | ±25% | 504 |
| 2019 | 206 | 8 | 206 | – | ±45% | 326 |
| 2018 | 206 | 8 | 173 | – | ±48% | 337 |
| 2017 | 164 | 12 | 164 | – | ±68% | 276 |
| 2016 | 119 | 9 | 119 | – | ±43% | 205 |
| 2014 | 100 | 7 | 100 | – | ±75% | 173 |
| 2010 | 135 | 3 | 135 | – | ±39% | 260 |
| 2008 | 145 | 3 | 145 | – | ±80% | 305 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.