Lakásárak › Nógrád vármegye › Szendehely
Lakásárak — Szendehely
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 430 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 26 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 112%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 430 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 430 | 7 | 430 | ±71% | 449 |
| 2023 | 339 | 7 | 339 | ±18% | 367 |
| 2022 | 362 | 5 | 362 | ±23% | 461 |
| 2021 | 234 | 5 | 234 | ±46% | 341 |
| 2020 | 204 | 5 | 204 | ±52% | 313 |
| 2019 | 235 | 7 | 235 | ±34% | 372 |
| 2018 | 177 | 12 | 177 | ±30% | 290 |
| 2017 | 131 | 13 | 131 | ±42% | 220 |
| 2016 | 121 | 6 | 121 | ±38% | 208 |
| 2015 | 111 | 9 | 111 | ±29% | 192 |
| 2014 | 119 | 5 | 119 | ±69% | 206 |
| 2012 | 133 | 5 | 133 | ±32% | 233 |
| 2011 | 111 | 5 | 111 | ±32% | 206 |
| 2010 | 125 | 7 | 125 | ±37% | 241 |
| 2009 | 103 | 7 | 103 | ±59% | 208 |
| 2008 | 113 | 14 | 116 | ±71% | 238 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.