Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Kárász utca

Kárász utca, Vác — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár609 e Ft8 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)799 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Vác átlaga, 2023637 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+72%

Vác 34 utcája közül a 17. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.

2023-ben a Kárász utca lakásai átlagosan 609 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (29 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.

Összes (főleg társasház)Vác

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcskb. 6 perc
GyógyszertárDeákvári Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőKistigris Fejlesztőközpontkb. 6 perc
ÓvodaDiófa Utcai Óvodakb. 3 perc
IskolaPetőfi Sándor Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVörösmarty térkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróVáckb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kárász utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	609	8	609	±21%	659
2022	572	4	572	±15%	728
2018	355	4	355	±5%	581
2017	284	4	284	±20%	478
2015	219	3	219	±5%	379
2012	179	4	187	±12%	314
2007	155	3	155	–	346
2006	184	3	184	–	444
2005	194	3	194	–	486

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Vác összes utcája →