Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Negyvennyolcasok útja
Negyvennyolcasok útja, Vác — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Vác 51 utcája közül a 41. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.
2024-ben a Negyvennyolcasok útja lakásai átlagosan 626 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (29 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcskb. 4 perc
- GyógyszertárDeákvári Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőKistigris Fejlesztőközpontkb. 3 perc
- ÓvodaDiófa Utcai Óvodakb. 2 perc
- IskolaPetőfi Sándor Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVörösmarty térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróVáckb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 626 | 7 | 626 | ±23% | 654 |
| 2023 | 632 | 3 | 632 | ±15% | 684 |
| 2022 | 566 | 3 | 566 | ±12% | 721 |
| 2021 | 530 | 4 | 530 | ±8% | 773 |
| 2020 | 374 | 4 | 374 | ±12% | 573 |
| 2018 | 221 | 4 | 221 | ±14% | 362 |
| 2017 | 236 | 3 | 236 | ±24% | 397 |
| 2016 | 231 | 4 | 231 | ±21% | 398 |
| 2015 | 170 | 4 | 170 | ±44% | 294 |
| 2010 | 164 | 3 | 164 | ±24% | 316 |
| 2005 | 186 | 3 | 186 | – | 466 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.