Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Tölgyfa utca

Tölgyfa utca, Vác — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár711 e Ft3 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)851 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Vác átlaga, 2024698 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 5 év alatt+92%

Vác 51 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.

2024-ben a Tölgyfa utca lakásai átlagosan 711 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (38 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.

Összes lakásTársasházVác

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcskb. 2 perc
GyógyszertárDeákvári Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőKistigris Fejlesztőközpontkb. 4 perc
ÓvodaDiófa Utcai Óvodakb. 5 perc
IskolaVáci Petőfi Sándor Általános Iskolakb. 3 perc
JátszótérKRESZ-parkkb. 2 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDeákvár, ABCkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróVáckb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tölgyfa utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	711	3	711	±12%	742
2023	581	4	614	±16%	629
2022	543	3	543	±5%	691
2020	344	3	344	±10%	527
2019	371	3	371	±17%	587
2018	273	3	273	±26%	447
2016	224	4	–	±11%	386
2015	200	4	205	±14%	346
2013	149	6	146	±16%	257
2012	147	3	–	±7%	258
2010	172	3	172	±13%	331
2009	210	3	–	±15%	424
2007	178	3	178	–	398
2005	140	3	140	–	351

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Vác összes utcája →