Lakásárak › Pest vármegye › Visegrád
Lakásárak — Visegrád
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 3 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 468 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 28 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 35%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 491 e Ft/m² (4 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (3)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Fő utca | – | – | 8 | 2022: 231 |
| Nap utca | – | – | 1 | 2021: 553 |
| Rákóczi utca | – | – | 3 | 2018: 252 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 468 | 6 | – | 491 | ±66% | 489 |
| 2023 | 479 | 4 | – | 479 | ±49% | 519 |
| 2022 | 325 | 7 | 394 | 272 | ±49% | 414 |
| 2021 | 414 | 13 | 428 | 406 | ±53% | 604 |
| 2020 | 284 | 10 | 281 | 290 | ±36% | 435 |
| 2019 | 304 | 11 | 288 | 348 | ±45% | 481 |
| 2018 | 294 | 10 | – | 300 | ±30% | 481 |
| 2017 | 180 | 14 | 198 | 157 | ±50% | 303 |
| 2016 | 114 | 5 | – | 130 | ±33% | 196 |
| 2015 | 129 | 7 | – | 133 | ±23% | 223 |
| 2014 | 78 | 6 | – | 91 | ±46% | 135 |
| 2013 | 184 | 3 | – | – | ±21% | 317 |
| 2012 | 93 | 3 | – | – | ±124% | 163 |
| 2011 | 159 | 6 | 106 | 212 | ±55% | 295 |
| 2010 | 170 | 7 | 161 | 177 | ±32% | 327 |
| 2009 | 174 | 4 | – | 126 | ±57% | 352 |
| 2008 | 166 | 10 | 155 | 161 | ±35% | 349 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.