Lakásárak › Pest vármegye › Nagymaros
Lakásárak — Nagymaros
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 6 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 504 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 30 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 30%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 469 e Ft/m² (9 eladás) · Társasházi lakások: 610 e Ft/m² (3 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (6)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Fehérhegy utca | – | – | 2 | 2021: 259 |
| Elsővölgy utca | – | – | 1 | 2020: 356 |
| Rákóczi Ferenc utca | – | – | 2 | 2020: 250 |
| Szálloda út | – | – | 1 | 2018: 150 |
| Felsőmező utca | – | – | 3 | 2015: 161 |
| Váci út | – | – | 1 | 2013: 304 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 504 | 12 | 469 | 610 | ±49% | 526 |
| 2023 | 440 | 16 | 384 | 563 | ±56% | 476 |
| 2022 | 776 | 9 | 883 | 564 | ±92% | 988 |
| 2021 | 464 | 19 | 499 | 393 | ±69% | 676 |
| 2020 | 341 | 19 | 369 | 265 | ±51% | 522 |
| 2019 | 261 | 21 | 276 | 169 | ±56% | 413 |
| 2018 | 234 | 24 | 271 | 182 | ±75% | 383 |
| 2017 | 250 | 19 | 258 | – | ±68% | 421 |
| 2016 | 168 | 15 | 164 | – | ±62% | 289 |
| 2015 | 146 | 17 | 142 | 152 | ±46% | 253 |
| 2014 | 115 | 10 | 108 | 132 | ±81% | 199 |
| 2013 | 207 | 12 | 236 | 120 | ±79% | 357 |
| 2012 | 180 | 12 | 193 | 155 | ±32% | 316 |
| 2011 | 222 | 14 | 271 | 134 | ±109% | 412 |
| 2010 | 159 | 10 | 227 | 114 | ±67% | 306 |
| 2009 | 161 | 14 | 166 | 143 | ±46% | 325 |
| 2008 | 167 | 12 | 186 | 129 | ±49% | 352 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.