Lakásárak › Pest vármegye › Szob
Lakásárak — Szob
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 5 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 356 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 21 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 50%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 249 e Ft/m² (3 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (5)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Árpád utca | – | – | 2 | 2023: 183 |
| Mátyás király utca | – | – | 1 | 2020: 144 |
| Köztársaság utca | – | 293 | 1 | 2019: 293 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 2 | 2018: 189 |
| Dózsa György utca | – | – | 1 | 2018: 169 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 356 | 4 | 249 | – | ±80% | 372 |
| 2023 | 284 | 10 | 259 | 344 | ±51% | 307 |
| 2022 | 195 | 5 | 166 | – | ±113% | 248 |
| 2021 | 263 | 8 | 263 | – | ±75% | 383 |
| 2020 | 173 | 13 | 159 | – | ±74% | 265 |
| 2019 | 203 | 16 | 176 | 283 | ±51% | 321 |
| 2018 | 145 | 15 | 120 | 195 | ±60% | 237 |
| 2017 | 142 | 15 | 142 | 143 | ±40% | 239 |
| 2016 | 130 | 10 | 113 | 155 | ±25% | 224 |
| 2014 | 133 | 3 | 133 | – | ±43% | 230 |
| 2013 | 32 | 3 | 32 | – | ±19% | 55 |
| 2012 | 118 | 7 | 114 | – | ±45% | 207 |
| 2011 | 130 | 3 | – | – | ±42% | 241 |
| 2010 | 111 | 6 | 122 | 100 | ±44% | 214 |
| 2009 | 110 | 5 | – | 100 | ±51% | 222 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.