Lakásárak › Pest vármegye › Márianosztra
Lakásárak — Márianosztra
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 208 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 637 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 67%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 208 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 208 | 3 | 208 | ±58% | 225 |
| 2021 | 121 | 3 | – | ±61% | 176 |
| 2020 | 145 | 4 | 145 | ±33% | 222 |
| 2019 | 143 | 4 | 165 | ±34% | 226 |
| 2018 | 107 | 3 | 107 | ±56% | 175 |
| 2017 | 98 | 7 | 98 | ±72% | 165 |
| 2008 | 84 | 3 | 84 | ±28% | 177 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.