Lakásárak › Pest vármegye › Nagybörzsöny
Lakásárak — Nagybörzsöny
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 302 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 18 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 58%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 302 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 302 | 6 | 302 | ±99% | 315 |
| 2023 | 100 | 3 | 100 | ±88% | 108 |
| 2022 | 263 | 5 | 263 | ±91% | 335 |
| 2021 | 153 | 5 | 153 | ±65% | 223 |
| 2020 | 102 | 5 | 102 | ±36% | 156 |
| 2019 | 83 | 7 | 83 | ±109% | 131 |
| 2017 | 61 | 9 | 61 | ±63% | 103 |
| 2014 | 33 | 3 | 33 | ±26% | 57 |
| 2012 | 94 | 3 | 94 | ±41% | 165 |
| 2009 | 62 | 3 | 62 | ±17% | 125 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.