Lakásárak › Pest vármegye › Pomáz
Lakásárak — Pomáz
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 29 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 795 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 48 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 11%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 645 e Ft/m² (26 eladás) · Társasházi lakások: 908 e Ft/m² (35 eladás) · Panellakások: 790 e Ft/m² (3 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (29)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Huszár utca | 1 045 | 681 | 17 | 2024: 1 045 |
| Tél utca | 834 | – | 6 | 2024: 834 |
| Eötvös Loránd utca | 805 | 440 | 6 | 2024: 805 |
| Széchenyi István utca | 767 | 380 | 9 | 2024: 767 |
| Béke utca | – | 533 | 3 | 2023: 1 125 |
| Kartal utca | – | – | 2 | 2023: 1 023 |
| Mártírok útja | – | 566 | 4 | 2023: 990 |
| Móra Ferenc utca | – | 488 | 3 | 2023: 701 |
| Beniczky utca | – | 425 | 7 | 2022: 726 |
| Váci Mihály utca | – | – | 4 | 2022: 706 |
| Vasvári Pál utca | – | – | 2 | 2022: 661 |
| Táncsics Mihály utca | – | – | 1 | 2021: 509 |
| Erkel Ferenc utca | – | – | 4 | 2021: 378 |
| Deák Ferenc utca | – | – | 5 | 2020: 502 |
| Bem József utca | – | 382 | 4 | 2020: 406 |
| Jankovich Gyula utca | – | – | 1 | 2020: 325 |
| Bocskai utca | – | 525 | 1 | 2019: 525 |
| Körte utca | – | 507 | 1 | 2019: 507 |
| Móricz Zsigmond utca | – | 448 | 8 | 2019: 448 |
| Rákóczi Ferenc utca | – | 372 | 1 | 2019: 372 |
| Kossuth Lajos utca | – | 232 | 1 | 2019: 232 |
| Vróci út | – | – | 1 | 2018: 398 |
| Álmos utca | – | – | 6 | 2017: 390 |
| Fáy András utca | – | – | 3 | 2017: 314 |
| Mikszáth Kálmán utca | – | – | 1 | 2017: 278 |
| Vörösmarty Mihály utca | – | – | 1 | 2017: 275 |
| Középhegy utca | – | – | 1 | 2016: 167 |
| Bihari János utca | – | – | 1 | 2015: 262 |
| Orgona utca | – | – | 1 | 2008: 246 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 795 | 64 | 645 | 908 | 790 | ±37% | 830 |
| 2023 | 829 | 55 | 639 | 925 | – | ±33% | 897 |
| 2022 | 695 | 62 | 565 | 817 | – | ±44% | 885 |
| 2021 | 543 | 69 | 499 | 583 | – | ±35% | 792 |
| 2020 | 479 | 68 | 363 | 545 | – | ±38% | 734 |
| 2019 | 459 | 108 | 413 | 499 | – | ±36% | 726 |
| 2018 | 373 | 74 | 339 | 427 | – | ±32% | 610 |
| 2017 | 314 | 102 | 295 | 331 | – | ±31% | 528 |
| 2016 | 267 | 78 | 222 | 298 | – | ±41% | 460 |
| 2015 | 266 | 87 | 244 | 279 | – | ±31% | 460 |
| 2014 | 209 | 77 | 184 | 217 | – | ±35% | 361 |
| 2013 | 216 | 32 | 178 | 240 | 256 | ±44% | 372 |
| 2012 | 224 | 45 | 215 | 235 | – | ±62% | 393 |
| 2011 | 220 | 43 | 179 | 243 | – | ±36% | 408 |
| 2010 | 266 | 44 | 282 | 251 | – | ±46% | 512 |
| 2009 | 260 | 50 | 227 | 278 | – | ±34% | 525 |
| 2008 | 307 | 113 | 280 | 314 | – | ±24% | 646 |
| 2007 | 290 | 22 | 312 | 294 | – | – | 648 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.