Lakásárak › Pest vármegye › Pilisszántó
Lakásárak — Pilisszántó
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 659 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 40 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 637 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 3%-kal drágább. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 659 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 659 | 3 | 659 | ±5% | 713 |
| 2022 | 419 | 3 | 419 | ±86% | 533 |
| 2019 | 260 | 4 | 260 | ±43% | 412 |
| 2016 | 128 | 3 | 128 | ±30% | 221 |
| 2015 | 127 | 8 | 127 | ±56% | 220 |
| 2011 | 275 | 4 | – | ±38% | 510 |
| 2010 | 122 | 4 | 122 | ±103% | 235 |
| 2009 | 153 | 3 | 153 | ±29% | 309 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.