Lakásárak › Pest vármegye › Piliscsaba
Lakásárak — Piliscsaba
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 6 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 838 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 50 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 17%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 756 e Ft/m² (10 eladás) · Társasházi lakások: 866 e Ft/m² (29 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (6)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Fényesliget sétány | 932 | 472 | 8 | 2024: 932 |
| Egyetem utca | 889 | 423 | 11 | 2024: 889 |
| Kenderesi út | 841 | – | 3 | 2024: 841 |
| Somlyó utca | 718 | 503 | 6 | 2024: 718 |
| Új utca | – | – | 1 | 2020: 233 |
| Fényes liget sétány | – | – | 1 | 2014: 211 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 838 | 39 | 756 | 866 | – | ±30% | 875 |
| 2023 | 679 | 26 | 621 | 727 | – | ±49% | 735 |
| 2022 | 687 | 26 | 677 | 696 | – | ±26% | 875 |
| 2021 | 569 | 29 | 548 | 586 | – | ±24% | 829 |
| 2020 | 466 | 38 | 447 | 480 | – | ±27% | 714 |
| 2019 | 400 | 47 | 348 | 455 | – | ±29% | 633 |
| 2018 | 296 | 47 | 257 | 327 | – | ±30% | 484 |
| 2017 | 286 | 52 | 283 | 289 | – | ±25% | 481 |
| 2016 | 242 | 66 | 209 | 259 | – | ±27% | 417 |
| 2015 | 207 | 51 | 180 | 216 | – | ±24% | 358 |
| 2014 | 214 | 25 | – | 214 | – | ±15% | 370 |
| 2013 | 206 | 21 | 230 | 194 | – | ±42% | 355 |
| 2012 | 259 | 37 | 323 | 202 | 216 | ±47% | 454 |
| 2011 | 242 | 29 | 286 | 220 | – | ±45% | 449 |
| 2010 | 253 | 22 | 320 | 212 | – | ±36% | 487 |
| 2009 | 249 | 33 | 254 | 246 | – | ±36% | 503 |
| 2008 | 256 | 48 | 270 | 247 | – | ±31% | 539 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.