Lakásárak › Pest vármegye › Pilisszentiván
Lakásárak — Pilisszentiván
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 728 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 44 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 2%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 718 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 728 | 9 | – | 718 | ±23% | 760 |
| 2023 | 937 | 8 | 1 013 | 891 | ±15% | 1 014 |
| 2022 | 633 | 7 | – | 633 | ±34% | 806 |
| 2021 | 543 | 6 | – | 625 | ±25% | 792 |
| 2020 | 447 | 13 | 408 | 480 | ±32% | 685 |
| 2019 | 476 | 12 | 467 | 480 | ±27% | 753 |
| 2018 | 342 | 15 | 293 | 398 | ±31% | 560 |
| 2017 | 345 | 16 | 494 | 311 | ±47% | 580 |
| 2016 | 274 | 8 | 284 | 264 | ±39% | 472 |
| 2015 | 202 | 15 | 188 | 209 | ±25% | 349 |
| 2014 | 223 | 11 | 299 | 195 | ±31% | 385 |
| 2013 | 163 | 6 | – | 164 | ±42% | 281 |
| 2012 | 240 | 12 | 254 | 198 | ±29% | 421 |
| 2011 | 308 | 8 | – | 242 | ±45% | 571 |
| 2010 | 251 | 11 | 288 | 221 | ±28% | 483 |
| 2009 | 319 | 10 | 479 | 250 | ±85% | 644 |
| 2008 | 227 | 25 | 228 | 226 | ±33% | 478 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.