Lakásárak › Pest vármegye › Csobánka
Lakásárak — Csobánka
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 562 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 34 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 595 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 6%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 622 e Ft/m² (11 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 562 | 13 | 622 | ±70% | 716 |
| 2021 | 336 | 4 | 443 | ±66% | 490 |
| 2020 | 431 | 9 | 431 | ±39% | 660 |
| 2019 | 309 | 11 | 330 | ±45% | 489 |
| 2018 | 283 | 21 | 283 | ±19% | 463 |
| 2017 | 265 | 10 | 263 | ±37% | 446 |
| 2016 | 236 | 10 | 242 | ±64% | 407 |
| 2015 | 177 | 8 | 172 | ±54% | 306 |
| 2014 | 191 | 5 | 191 | ±49% | 330 |
| 2011 | 242 | 6 | 277 | ±56% | 449 |
| 2010 | 257 | 8 | 257 | ±43% | 495 |
| 2009 | 182 | 7 | 226 | ±65% | 368 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.