Lakásárak › Pest vármegye › Pilisborosjenő
Lakásárak — Pilisborosjenő
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 632 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 38 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 637 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 1%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 632 | 4 | – | – | ±9% | 684 |
| 2022 | 614 | 3 | 614 | – | ±53% | 782 |
| 2021 | 469 | 6 | 577 | 360 | ±33% | 684 |
| 2020 | 521 | 5 | 564 | – | ±38% | 798 |
| 2019 | 414 | 8 | 416 | – | ±30% | 655 |
| 2018 | 388 | 8 | 409 | – | ±35% | 635 |
| 2017 | 281 | 9 | 275 | – | ±41% | 473 |
| 2016 | 320 | 12 | 324 | – | ±41% | 551 |
| 2015 | 283 | 9 | 288 | – | ±56% | 489 |
| 2014 | 201 | 3 | – | – | ±28% | 347 |
| 2012 | 295 | 4 | 325 | – | ±79% | 517 |
| 2011 | 288 | 6 | 328 | – | ±40% | 534 |
| 2010 | 441 | 6 | 441 | – | ±58% | 849 |
| 2009 | 227 | 5 | 217 | – | ±27% | 459 |
| 2008 | 308 | 4 | – | – | ±53% | 648 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.