Lakásárak › Pest vármegye › Solymár
Lakásárak — Solymár
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 908 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 54 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 27%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 1 083 e Ft/m² (10 eladás) · Társasházi lakások: 825 e Ft/m² (22 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 908 | 34 | 1 083 | 825 | – | ±35% | 948 |
| 2023 | 766 | 27 | 811 | 729 | 799 | ±41% | 829 |
| 2022 | 789 | 35 | 907 | 724 | 681 | ±27% | 1 005 |
| 2021 | 607 | 29 | 648 | 592 | 582 | ±33% | 885 |
| 2020 | 478 | 39 | 514 | 427 | 513 | ±36% | 732 |
| 2019 | 487 | 45 | 489 | 488 | 470 | ±30% | 771 |
| 2018 | 368 | 60 | 390 | 354 | – | ±24% | 602 |
| 2017 | 321 | 43 | 351 | 313 | 274 | ±29% | 540 |
| 2016 | 289 | 76 | 303 | 290 | 251 | ±30% | 498 |
| 2015 | 265 | 62 | 346 | 236 | 194 | ±45% | 458 |
| 2014 | 213 | 44 | 274 | 187 | – | ±48% | 368 |
| 2013 | 217 | 33 | 221 | 220 | – | ±56% | 374 |
| 2012 | 289 | 48 | 343 | 192 | – | ±49% | 507 |
| 2011 | 234 | 30 | 286 | 197 | 152 | ±44% | 434 |
| 2010 | 260 | 32 | 302 | 242 | – | ±58% | 501 |
| 2009 | 245 | 24 | 306 | 207 | – | ±41% | 495 |
| 2008 | 246 | 46 | 270 | 231 | – | ±28% | 518 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.