Lakásárak › Pest vármegye › Üröm
Lakásárak — Üröm
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 1 129 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 68 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 57%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 903 e Ft/m² (4 eladás) · Társasházi lakások: 1 179 e Ft/m² (18 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 129 | 22 | 903 | 1 179 | – | ±21% | 1 179 |
| 2023 | 1 004 | 15 | 788 | 1 058 | – | ±28% | 1 087 |
| 2022 | 1 009 | 22 | 839 | 1 089 | – | ±26% | 1 285 |
| 2021 | 830 | 33 | 693 | 874 | – | ±33% | 1 210 |
| 2020 | 703 | 38 | 716 | 691 | – | ±28% | 1 077 |
| 2019 | 621 | 44 | 567 | 666 | – | ±33% | 983 |
| 2018 | 495 | 38 | 498 | 494 | – | ±29% | 810 |
| 2017 | 403 | 38 | 391 | 407 | – | ±26% | 678 |
| 2016 | 434 | 55 | 408 | 446 | – | ±25% | 748 |
| 2015 | 358 | 46 | 328 | 369 | – | ±34% | 619 |
| 2014 | 304 | 28 | 296 | 308 | – | ±32% | 525 |
| 2013 | 298 | 20 | 259 | 327 | 316 | ±26% | 514 |
| 2012 | 435 | 27 | 512 | 340 | – | ±48% | 763 |
| 2011 | 361 | 26 | 417 | 309 | – | ±49% | 669 |
| 2010 | 387 | 23 | 451 | 327 | – | ±39% | 745 |
| 2009 | 339 | 20 | 273 | 368 | – | ±23% | 685 |
| 2008 | 360 | 33 | 285 | 396 | – | ±29% | 758 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.