Lakásárak › Pest vármegye › Pilisszentkereszt
Lakásárak — Pilisszentkereszt
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 475 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 29 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 34%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 352 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 475 | 5 | 352 | – | ±60% | 496 |
| 2023 | 550 | 5 | – | 509 | ±66% | 595 |
| 2022 | 417 | 3 | – | – | ±32% | 531 |
| 2021 | 484 | 8 | 520 | 449 | ±34% | 706 |
| 2020 | 279 | 6 | 261 | – | ±40% | 427 |
| 2019 | 218 | 12 | 186 | – | ±55% | 345 |
| 2018 | 237 | 9 | 209 | 272 | ±35% | 388 |
| 2017 | 225 | 16 | 227 | 218 | ±30% | 379 |
| 2016 | 127 | 4 | – | – | ±45% | 219 |
| 2015 | 194 | 6 | 195 | – | ±39% | 336 |
| 2014 | 198 | 4 | 216 | – | ±34% | 342 |
| 2013 | 126 | 4 | 131 | – | ±66% | 217 |
| 2010 | 160 | 3 | – | – | ±24% | 308 |
| 2009 | 168 | 3 | 168 | – | ±22% | 339 |
| 2008 | 119 | 6 | 97 | – | ±60% | 251 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.