Lakásárak › Pest vármegye › Budajenő
Lakásárak — Budajenő
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 879 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 53 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 23%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 859 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 879 | 6 | 859 | – | ±23% | 918 |
| 2022 | 769 | 6 | 769 | – | ±56% | 979 |
| 2021 | 658 | 11 | 477 | 875 | ±48% | 959 |
| 2020 | 531 | 7 | 531 | – | ±13% | 814 |
| 2019 | 425 | 7 | 425 | – | ±13% | 673 |
| 2017 | 358 | 3 | 358 | – | ±75% | 602 |
| 2016 | 262 | 3 | 262 | – | ±35% | 451 |
| 2012 | 419 | 3 | 419 | – | ±38% | 735 |
| 2010 | 278 | 3 | 278 | – | ±6% | 535 |
| 2008 | 366 | 4 | 427 | – | ±35% | 771 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.