Lakásárak › Pest vármegye › Páty
Lakásárak — Páty
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 788 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 47 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 10%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 549 e Ft/m² (10 eladás) · Társasházi lakások: 1 006 e Ft/m² (11 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 788 | 21 | 549 | 1 006 | ±52% | 823 |
| 2023 | 603 | 19 | 214 | 886 | ±65% | 653 |
| 2022 | 706 | 20 | 462 | 838 | ±35% | 899 |
| 2021 | 486 | 16 | 457 | 571 | ±52% | 708 |
| 2020 | 410 | 40 | 344 | 476 | ±44% | 628 |
| 2019 | 448 | 42 | 341 | 514 | ±27% | 709 |
| 2018 | 311 | 26 | 284 | 325 | ±49% | 509 |
| 2017 | 279 | 22 | 251 | 319 | ±38% | 469 |
| 2016 | 248 | 24 | 216 | 325 | ±39% | 427 |
| 2015 | 220 | 24 | 198 | 242 | ±33% | 381 |
| 2014 | 225 | 9 | 190 | 253 | ±36% | 389 |
| 2013 | 155 | 12 | 134 | 219 | ±52% | 267 |
| 2012 | 236 | 17 | 240 | 215 | ±45% | 414 |
| 2011 | 198 | 10 | 161 | 255 | ±34% | 367 |
| 2010 | 217 | 10 | 205 | 217 | ±54% | 418 |
| 2009 | 232 | 14 | 237 | 224 | ±23% | 469 |
| 2008 | 246 | 33 | 195 | 300 | ±38% | 518 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.