Lakásárak › Pest vármegye › Telki
Lakásárak — Telki
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 1 079 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 65 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 50%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 923 e Ft/m² (6 eladás) · Társasházi lakások: 1 183 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 079 | 15 | 923 | 1 183 | ±28% | 1 126 |
| 2023 | 649 | 6 | – | 678 | ±52% | 703 |
| 2022 | 994 | 12 | 976 | 1 018 | ±32% | 1 266 |
| 2021 | 634 | 20 | 594 | 666 | ±36% | 924 |
| 2020 | 521 | 28 | 557 | 491 | ±27% | 798 |
| 2019 | 416 | 19 | 389 | 445 | ±27% | 658 |
| 2018 | 551 | 17 | 646 | 443 | ±65% | 902 |
| 2017 | 390 | 6 | – | 367 | ±16% | 656 |
| 2016 | 312 | 10 | 337 | 287 | ±23% | 537 |
| 2015 | 271 | 10 | 313 | 229 | ±33% | 469 |
| 2014 | 234 | 11 | 249 | 217 | ±25% | 404 |
| 2013 | 241 | 5 | – | 266 | ±61% | 416 |
| 2012 | 412 | 11 | 426 | – | ±49% | 723 |
| 2011 | 296 | 16 | 310 | 263 | ±33% | 549 |
| 2010 | 356 | 9 | 387 | – | ±56% | 686 |
| 2009 | 370 | 12 | 476 | 295 | ±53% | 748 |
| 2008 | 261 | 15 | 271 | 244 | ±39% | 549 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.