Lakásárak › Pest vármegye › Perbál
Lakásárak — Perbál
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 540 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 32 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 25%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 540 | 3 | – | – | ±6% | 564 |
| 2022 | 358 | 3 | – | – | ±22% | 456 |
| 2020 | 202 | 9 | 237 | 131 | ±55% | 309 |
| 2019 | 207 | 8 | 201 | 217 | ±39% | 328 |
| 2018 | 106 | 4 | 88 | – | ±60% | 173 |
| 2017 | 169 | 6 | 169 | – | ±46% | 284 |
| 2016 | 141 | 3 | – | – | ±31% | 243 |
| 2015 | 143 | 7 | 138 | – | ±46% | 247 |
| 2011 | 100 | 3 | 100 | – | ±29% | 185 |
| 2010 | 127 | 3 | 127 | – | ±28% | 245 |
| 2009 | 187 | 4 | 178 | – | ±29% | 378 |
| 2008 | 182 | 3 | 182 | – | ±32% | 383 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.