Lakásárak › Pest vármegye › Tinnye
Lakásárak — Tinnye
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 483 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 29 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 595 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 19%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 483 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 483 | 3 | 483 | ±75% | 615 |
| 2021 | 295 | 3 | 295 | ±48% | 430 |
| 2020 | 257 | 3 | 257 | ±37% | 394 |
| 2019 | 232 | 6 | 232 | ±31% | 367 |
| 2017 | 174 | 4 | 174 | ±13% | 293 |
| 2016 | 161 | 5 | 161 | ±67% | 277 |
| 2014 | 148 | 4 | 148 | ±48% | 256 |
| 2010 | 124 | 4 | 124 | ±14% | 239 |
| 2008 | 142 | 3 | 142 | ±55% | 299 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.