Lakásárak › Pest vármegye › Pilisjászfalu
Lakásárak — Pilisjászfalu
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 996 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 60 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 39%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 996 | 3 | – | – | ±12% | 1 040 |
| 2023 | 600 | 5 | 604 | – | ±19% | 650 |
| 2022 | 657 | 11 | 579 | 769 | ±35% | 836 |
| 2021 | 396 | 8 | 359 | – | ±33% | 577 |
| 2020 | 453 | 10 | 449 | – | ±27% | 694 |
| 2019 | 343 | 6 | 337 | – | ±16% | 543 |
| 2018 | 268 | 4 | – | – | ±38% | 439 |
| 2017 | 262 | 7 | 291 | 241 | ±16% | 441 |
| 2016 | 241 | 4 | 241 | – | ±18% | 415 |
| 2015 | 180 | 5 | – | 233 | ±67% | 311 |
| 2012 | 116 | 4 | 99 | – | ±30% | 203 |
| 2011 | 199 | 6 | 206 | – | ±85% | 369 |
| 2010 | 130 | 6 | 120 | – | ±39% | 250 |
| 2008 | 231 | 7 | 231 | – | ±44% | 486 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.