Lakásárak › Pest vármegye › Szentendre › Füzes park

Füzes park, Szentendre — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár744 e Ft5 adásvétel, szórás ±30%

Mai becslés (2026. I.)891 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szentendre átlaga, 2024873 e Ftaz utca 15%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+263%

Szentendre 15 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.

2024-ben a Füzes park lakásai átlagosan 744 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (31 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes (főleg társasház)Szentendre

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
GyógyszertárVasvári Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 6 perc
ÓvodaHold Utcai Óvodakb. 8 perc
IskolaSzentendrei Református Gimnáziumkb. 8 perc
JátszótérSztaravoda parkkb. 4 perc
ParkMészáros Dezső-szoborparkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzentendre, Tavasz utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentendrekb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Füzes park lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	744	5	744	–	±30%	777
2023	846	5	704	–	±40%	916
2022	827	4	827	–	±23%	1 053
2021	537	4	537	–	±26%	783
2020	458	3	458	–	±6%	702
2019	514	4	514	–	±12%	814
2018	408	6	408	–	±26%	668
2017	303	4	303	–	±10%	510
2016	295	9	295	–	±11%	508
2015	240	4	240	–	±9%	415
2014	205	11	206	–	±22%	354
2013	178	7	177	–	±22%	307
2012	206	3	206	–	±19%	361
2011	232	8	246	218	±16%	430
2010	262	3	262	–	±10%	505
2009	262	6	262	–	±17%	529
2008	296	3	296	–	±13%	623
2007	206	4	206	–	–	460
2006	212	3	212	–	–	511
2005	258	4	258	–	–	647

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szentendre összes utcája →