Lakásárak › Pest vármegye › Szigetmonostor
Lakásárak — Szigetmonostor
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 696 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 42 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 3%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 733 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 696 | 7 | 733 | ±30% | 727 |
| 2023 | 302 | 4 | 256 | ±35% | 327 |
| 2022 | 681 | 9 | 681 | ±33% | 867 |
| 2021 | 424 | 15 | 424 | ±31% | 618 |
| 2020 | 322 | 14 | 325 | ±32% | 493 |
| 2019 | 277 | 22 | 277 | ±37% | 438 |
| 2018 | 192 | 15 | 192 | ±32% | 314 |
| 2017 | 248 | 21 | 248 | ±23% | 417 |
| 2016 | 168 | 14 | 168 | ±34% | 289 |
| 2015 | 186 | 7 | 186 | ±65% | 322 |
| 2014 | 140 | 5 | 140 | ±36% | 242 |
| 2013 | 143 | 3 | 143 | ±31% | 247 |
| 2012 | 188 | 10 | 188 | ±57% | 330 |
| 2011 | 194 | 10 | 194 | ±48% | 360 |
| 2010 | 246 | 7 | 246 | ±54% | 474 |
| 2009 | 239 | 8 | 239 | ±26% | 483 |
| 2008 | 194 | 15 | 194 | ±30% | 408 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.