Lakásárak › Pest vármegye › Dunakeszi
Lakásárak — Dunakeszi
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 138 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 909 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 55 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 27%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 901 e Ft/m² (38 eladás) · Társasházi lakások: 964 e Ft/m² (387 eladás) · Panellakások: 742 e Ft/m² (124 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Az összes utca (138)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Gizella utca | 1 309 | – | 2 | 2024: 1 309 |
| Lehár Ferenc utca | 1 119 | – | 6 | 2024: 1 119 |
| Csermely utca | 1 093 | 742 | 8 | 2024: 1 093 |
| Dr. Brusznyai Árpád utca | 1 090 | 634 | 14 | 2024: 1 090 |
| Kolonics György utca | 1 083 | – | 5 | 2024: 1 083 |
| Dr. Legindi István utca | 1 071 | 505 | 14 | 2024: 1 071 |
| Illyés Gyula utca | 1 069 | 546 | 13 | 2024: 1 069 |
| Meder utca | 1 069 | – | 15 | 2024: 1 069 |
| Dr. Babicz Béla utca | 1 063 | 590 | 17 | 2024: 1 063 |
| Kacsóh Pongrác utca | 1 055 | 621 | 14 | 2024: 1 055 |
| Eisemann Mihály utca | 1 048 | 619 | 8 | 2024: 1 048 |
| Dr. Bayer Emil utca | 1 047 | 660 | 7 | 2024: 1 047 |
| Schweidel József utca | 1 044 | 421 | 3 | 2024: 1 044 |
| Závodszky Géza utca | 1 039 | 569 | 12 | 2024: 1 039 |
| Czédli István utca | 1 038 | – | 6 | 2024: 1 038 |
| Korsós József utca | 1 037 | 554 | 13 | 2024: 1 037 |
| Huszka Jenő utca | 1 036 | 639 | 17 | 2024: 1 036 |
| Kacsóh Pongrác köz | 1 028 | – | 2 | 2024: 1 028 |
| Mansfeld Péter utca | 1 015 | 599 | 16 | 2024: 1 015 |
| Dr. Tamás Győző utca | 1 015 | 589 | 8 | 2024: 1 015 |
| Széchenyi utca | 1 011 | 414 | 15 | 2024: 1 011 |
| Konrád Ignác utca | 1 009 | 563 | 15 | 2024: 1 009 |
| Török Ignác utca | 994 | 492 | 5 | 2024: 994 |
| Gérecz Attila utca | 983 | – | 12 | 2024: 983 |
| Tábor utca | 979 | 571 | 18 | 2024: 979 |
| Faludi János utca | 955 | 595 | 14 | 2024: 955 |
| Tisza utca | 947 | 685 | 9 | 2024: 947 |
| Perczel Mór utca | 933 | 484 | 2 | 2024: 933 |
| Napraforgó tér | 932 | – | 2 | 2024: 932 |
| Kossuth Lajos utca | 927 | 566 | 16 | 2024: 927 |
| Szabadka utca | 915 | 567 | 19 | 2024: 915 |
| Madách Imre utca | 898 | 540 | 20 | 2024: 898 |
| Rákóczi út | 882 | 629 | 7 | 2024: 882 |
| Kandó Kálmán sétány | 879 | 442 | 5 | 2024: 879 |
| Fóti út | 860 | 519 | 19 | 2024: 860 |
| Állomás sétány | 859 | 475 | 7 | 2024: 859 |
| Kossuth Lajos köz | 859 | – | 1 | 2024: 859 |
| Honvéd utca | 856 | – | 1 | 2024: 856 |
| Iskola utca | 852 | 533 | 18 | 2024: 852 |
| Nap utca | 841 | 412 | 14 | 2024: 841 |
| Szent István utca | 829 | 555 | 5 | 2024: 829 |
| Garas utca | 812 | 418 | 18 | 2024: 812 |
| Béke utca | 810 | 470 | 7 | 2024: 810 |
| Barátság útja | 805 | 505 | 20 | 2024: 805 |
| Iskola sétány | 794 | – | 9 | 2024: 794 |
| Magyarság sétány | 790 | 468 | 7 | 2024: 790 |
| Kolozsvár utca | 780 | 614 | 17 | 2024: 780 |
| Kápolna utca | 766 | – | 13 | 2024: 766 |
| Mindszenty József sétány | 758 | – | 4 | 2024: 758 |
| Krajcár utca | 729 | – | 8 | 2024: 729 |
| Kincsem utca | 728 | – | 3 | 2024: 728 |
| Németh László utca | 697 | – | 2 | 2024: 697 |
| Kiserdő utca | 696 | – | 9 | 2024: 696 |
| Vasút utca | 641 | – | 1 | 2024: 641 |
| Fő út | 606 | 526 | 13 | 2024: 606 |
| Szent László utca | – | – | 6 | 2023: 1 111 |
| Farkas Ferenc utca | – | 547 | 8 | 2023: 1 101 |
| Ábrahám Pál utca | – | 572 | 12 | 2023: 1 000 |
| Wass Albert utca | – | 741 | 12 | 2023: 973 |
| Tóth Ilona utca | – | 467 | 14 | 2023: 922 |
| Kikelet utca | – | – | 1 | 2023: 883 |
| Vajda János utca | – | 586 | 14 | 2023: 827 |
| Vadász utca | – | – | 1 | 2023: 240 |
| Cseresznyés utca | – | – | 8 | 2022: 993 |
| Kavics utca | – | 594 | 7 | 2022: 931 |
| Gardénia köz | – | 534 | 9 | 2021: 703 |
| Lázár Vilmos utca | – | – | 4 | 2021: 657 |
| Verseny utca | – | – | 3 | 2021: 635 |
| Tallér utca | – | 459 | 9 | 2021: 609 |
| Barackos köz | – | – | 1 | 2021: 582 |
| Kálmán utca | – | – | 3 | 2021: 567 |
| Kiss József utca | – | – | 1 | 2021: 375 |
| Ungvár utca | – | 585 | 8 | 2020: 728 |
| Kadosa Pál utca | – | – | 3 | 2020: 651 |
| Bazsanth Vince utca | – | – | 1 | 2020: 542 |
| Sződi utca | – | – | 3 | 2020: 516 |
| Székelykeresztúr utca | – | – | 3 | 2020: 501 |
| Határ utca | – | – | 1 | 2020: 463 |
| Újszőlő utca | – | 663 | 5 | 2019: 663 |
| József utca | – | 544 | 1 | 2019: 544 |
| Liget utca | – | 540 | 1 | 2019: 540 |
| Szent Erzsébet utca | – | 518 | 2 | 2019: 518 |
| Flórián utca | – | 493 | 1 | 2019: 493 |
| Fenyves utca | – | 492 | 5 | 2019: 492 |
| Varsói utca | – | 487 | 3 | 2019: 487 |
| Szilágyi utca | – | 479 | 3 | 2019: 479 |
| Balassi Bálint utca | – | 384 | 1 | 2019: 384 |
| Toldi utca | – | – | 6 | 2018: 527 |
| Nándorfehérvár utca | – | – | 2 | 2018: 427 |
| Tompa Mihály utca | – | – | 1 | 2018: 424 |
| Pálya utca | – | – | 1 | 2018: 419 |
| Zápolya utca | – | – | 1 | 2018: 391 |
| Pöltenberg Ernő utca | – | – | 1 | 2018: 340 |
| Batthyány Elemér utca | – | – | 1 | 2018: 310 |
| Hunyadi János utca | – | – | 4 | 2018: 263 |
| Zsófia utca | – | – | 1 | 2017: 461 |
| Budai Nagy Antal köz | – | – | 2 | 2017: 417 |
| Gyöngyvirág utca | – | – | 2 | 2017: 390 |
| Kisfaludy utca | – | – | 1 | 2017: 386 |
| Prága utca | – | – | 1 | 2017: 378 |
| Szent György utca | – | – | 1 | 2017: 368 |
| Piroska utca | – | – | 1 | 2017: 365 |
| Király utca | – | – | 1 | 2017: 360 |
| Dugonics utca | – | – | 1 | 2017: 354 |
| Leiningen Károly utca | – | – | 2 | 2017: 286 |
| Gitár utca | – | – | 1 | 2016: 358 |
| Üdülő utca | – | – | 1 | 2016: 343 |
| Attila utca | – | – | 1 | 2016: 330 |
| Kassa utca | – | – | 5 | 2016: 311 |
| Janek Géza utca | – | – | 2 | 2016: 296 |
| Görgey Artúr utca | – | – | 2 | 2016: 295 |
| Barackos utca | – | – | 2 | 2016: 292 |
| Esze Tamás utca | – | – | 1 | 2016: 266 |
| Veres Péter utca | – | – | 1 | 2016: 239 |
| Eszterházy Pál utca | – | – | 1 | 2015: 338 |
| Meggyes utca | – | – | 1 | 2015: 317 |
| Kismarton utca | – | – | 3 | 2015: 276 |
| Virág utca | – | – | 1 | 2015: 258 |
| Kölcsey utca | – | – | 1 | 2015: 237 |
| Hajnal sor | – | – | 2 | 2015: 232 |
| Bojtorján utca | – | – | 2 | 2015: 213 |
| Kodály Zoltán utca | – | – | 1 | 2015: 209 |
| Északi köz | – | – | 1 | 2015: 57 |
| Zerkovitz Béla utca | – | – | 5 | 2014: 334 |
| Pejachevich Albert utca | – | – | 3 | 2014: 256 |
| Kazinczy Ferenc utca | – | – | 2 | 2012: 245 |
| Dózsa György tér | – | – | 3 | 2011: 169 |
| Gardéna köz | – | – | 1 | 2011: 100 |
| Bárdos Lajos utca | – | – | 1 | 2010: 260 |
| Budai Nagy Antal utca | – | – | 1 | 2008: 322 |
| Mária utca | – | – | 1 | 2008: 290 |
| Pihenő utca | – | – | 1 | 2008: 254 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | – | – | 1 | 2008: 234 |
| Magdolna utca | – | – | 2 | 2008: 228 |
| Csomádi utca | – | – | 1 | 2007: 264 |
| Magyar utca | – | – | 1 | 2007: 245 |
| Karinthy Frigyes utca | – | – | 1 | 2007: 231 |
| Szegfű utca | – | – | 1 | 2006: 266 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 909 | 549 | 901 | 964 | 742 | ±24% | 949 |
| 2023 | 864 | 301 | 798 | 920 | 736 | ±23% | 935 |
| 2022 | 821 | 265 | 785 | 870 | 697 | ±26% | 1 045 |
| 2021 | 648 | 471 | 647 | 681 | 534 | ±25% | 945 |
| 2020 | 572 | 481 | 573 | 598 | 482 | ±23% | 876 |
| 2019 | 532 | 552 | 498 | 564 | 463 | ±25% | 842 |
| 2018 | 427 | 596 | 409 | 448 | 366 | ±25% | 699 |
| 2017 | 356 | 692 | 354 | 375 | 283 | ±27% | 599 |
| 2016 | 302 | 754 | 312 | 320 | 234 | ±28% | 520 |
| 2015 | 256 | 666 | 257 | 274 | 193 | ±29% | 443 |
| 2014 | 226 | 518 | 224 | 226 | 236 | ±28% | 391 |
| 2013 | 213 | 354 | 232 | 209 | 209 | ±31% | 367 |
| 2012 | 225 | 341 | 245 | 220 | 189 | ±39% | 395 |
| 2011 | 237 | 323 | 305 | 219 | 186 | ±41% | 439 |
| 2010 | 229 | 289 | 288 | 216 | 183 | ±39% | 441 |
| 2009 | 245 | 205 | 286 | 242 | 170 | ±34% | 495 |
| 2008 | 272 | 504 | 249 | 278 | 194 | ±27% | 573 |
| 2007 | 250 | 457 | 214 | 257 | 230 | – | 558 |
| 2006 | 200 | 78 | 207 | 211 | 179 | – | 482 |
| 2005 | 180 | 117 | 175 | 183 | 170 | – | 451 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.