Lakásárak › Pest vármegye › Dunakeszi › Dr. Bayer Emil utca

Dr. Bayer Emil utca, Dunakeszi — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 047 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)1 254 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Dunakeszi átlaga, 2024909 e Ftaz utca 15%-kal drágább

Változás 10 év alatt+361%

Dunakeszi 55 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.

2024-ben a Dr. Bayer Emil utca lakásai átlagosan 1 047 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (60 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.

Összes (főleg társasház)Dunakeszi

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMM Kisáruházkb. 10 perc
GyógyszertárAgnes Pharmacykb. 10 perc
Orvosi rendelőDunakanyar Mozgás Szigetkb. 32 perc
ÓvodaAlmafa Óvodakb. 6 perc
IskolaSzent István Elementary Schoolkb. 7 perc
JátszótérAlagligeti Játszótérkb. 4 perc
ParkFenyő Lakóparkkb. 19 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlag major bejárati útkb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróAlagimajorkb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dr. Bayer Emil utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 047	3	1 047	±5%	1 093
2019	660	6	660	±12%	1 045
2018	475	4	475	±11%	777
2017	371	6	371	±39%	624
2014	227	4	228	±5%	392
2011	257	3	257	±9%	476
2007	268	4	268	–	599

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Dunakeszi összes utcája →