Lakásárak › Pest vármegye › Dunakeszi › Faludi János utca

Faludi János utca, Dunakeszi — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár955 e Ft10 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 144 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Dunakeszi átlaga, 2024909 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Változás 10 év alatt+293%

Dunakeszi 55 utcája közül a 26. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.

2024-ben a Faludi János utca lakásai átlagosan 955 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (48 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes lakásTársasházDunakeszi

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMM Kisáruházkb. 8 perc
GyógyszertárAgnes Pharmacykb. 9 perc
Orvosi rendelőDunakanyar Mozgás Szigetkb. 32 perc
ÓvodaAlmafa Óvodakb. 4 perc
IskolaSzent István Elementary Schoolkb. 8 perc
JátszótérAlagligeti Játszótérkb. 2 perc
ParkFenyő Lakóparkkb. 18 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlag major bejárati útkb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróAlagimajorkb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Faludi János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	955	10	–	955	–	±17%	997
2022	796	6	–	796	–	±18%	1 013
2021	654	9	–	654	–	±17%	953
2020	649	3	–	649	–	±11%	994
2019	595	4	–	606	–	±17%	942
2018	476	13	–	487	–	±13%	779
2017	401	10	–	401	–	±14%	675
2016	333	15	–	333	–	±13%	574
2015	283	12	–	283	–	±20%	489
2014	243	8	–	250	–	±10%	420
2013	219	3	–	219	–	±18%	378
2011	232	4	–	232	–	±15%	430
2008	290	7	286	292	–	±7%	611
2007	281	22	–	281	281	–	628

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Dunakeszi összes utcája →