Lakásárak › Pest vármegye › Dunakeszi › Dr. Babicz Béla utca

Dr. Babicz Béla utca, Dunakeszi — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 063 e Ft16 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)1 273 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Dunakeszi átlaga, 2024909 e Ftaz utca 17%-kal drágább

Változás 10 év alatt+327%

Dunakeszi 55 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.

2024-ben a Dr. Babicz Béla utca lakásai átlagosan 1 063 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (57 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházDunakeszi

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCseri Csemegekb. 9 perc
GyógyszertárAgnes Pharmacykb. 9 perc
Orvosi rendelőDunakanyar Mozgás Szigetkb. 28 perc
ÓvodaAlmafa Óvodakb. 9 perc
IskolaSzent István Elementary Schoolkb. 3 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkFenyő Lakóparkkb. 16 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlag major bejárati útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszikb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dr. Babicz Béla utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 063	16	–	1 063	±10%	1 110
2023	971	10	–	971	±18%	1 051
2022	1 043	6	–	1 043	±6%	1 328
2021	701	17	–	708	±14%	1 022
2020	628	24	–	636	±16%	962
2019	590	19	–	590	±16%	934
2018	488	35	–	490	±17%	799
2017	403	23	–	403	±15%	678
2016	376	21	–	376	±10%	648
2015	309	19	–	309	±12%	534
2014	249	13	–	258	±15%	430
2013	239	10	–	239	±20%	412
2012	248	10	249	248	±12%	435
2011	214	3	–	–	±17%	397
2008	318	7	–	325	±14%	669
2007	274	48	267	274	–	612
2006	253	3	–	253	–	610

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Dunakeszi összes utcája →