Lakásárak › Pest vármegye › Dunakeszi › Illyés Gyula utca

Illyés Gyula utca, Dunakeszi — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 069 e Ft5 adásvétel, szórás ±6%

Mai becslés (2026. I.)1 280 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Dunakeszi átlaga, 2024909 e Ftaz utca 18%-kal drágább

Változás 10 év alatt+318%

Dunakeszi 55 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.

2024-ben az Illyés Gyula utca lakásai átlagosan 1 069 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (60 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.

Összes (főleg társasház)Dunakeszi

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCseri Csemegekb. 6 perc
GyógyszertárAgnes Pharmacykb. 6 perc
Orvosi rendelőDunakanyar Mozgás Szigetkb. 29 perc
ÓvodaAlmafa Óvodakb. 7 perc
IskolaSzent István Elementary Schoolkb. 5 perc
JátszótérAlagligeti Játszótérkb. 5 perc
ParkFenyő Lakóparkkb. 14 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlag major bejárati útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszikb. 31 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Illyés Gyula utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 069	5	1 069	±6%	1 116
2022	902	7	902	±5%	1 148
2021	728	3	728	±5%	1 061
2020	632	6	632	±11%	968
2019	546	4	546	±34%	864
2018	519	4	519	±11%	849
2017	378	8	378	±5%	636
2016	378	9	378	±10%	651
2015	277	7	277	±10%	479
2014	256	3	256	±5%	442
2011	256	4	231	±21%	475
2008	279	13	278	±2%	587
2007	271	9	271	–	605

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Dunakeszi összes utcája →