Lakásárak › Pest vármegye › Dunakeszi › Czédli István utca

Czédli István utca, Dunakeszi — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2014–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 038 e Ft3 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)1 243 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Dunakeszi átlaga, 2024909 e Ftaz utca 14%-kal drágább

Változás 10 év alatt+338%

Dunakeszi 55 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.

2024-ben a Czédli István utca lakásai átlagosan 1 038 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (57 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.

Összes (főleg társasház)Dunakeszi

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCseri Csemegekb. 5 perc
GyógyszertárAgnes Pharmacykb. 5 perc
Orvosi rendelőAqua Head Spa Dunakeszikb. 29 perc
ÓvodaAlmafa Óvodakb. 5 perc
IskolaSzent István Elementary Schoolkb. 8 perc
JátszótérAlagligeti Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 15 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlagi Lakótelepkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszikb. 33 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Czédli István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 038	3	1 038	±8%	1 084
2021	760	3	760	±14%	1 108
2017	413	3	413	±5%	695
2016	361	5	361	±9%	622
2015	307	8	311	±13%	531
2014	237	3	237	±8%	410

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Dunakeszi összes utcája →