Lakásárak › Pest vármegye › Dunakeszi › Kavics utca
Kavics utca, Dunakeszi — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2013–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Dunakeszi 25 utcája közül a 5. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.
2022-ben a Kavics utca lakásai átlagosan 931 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (51 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDunakeszi piackb. 1 perc
- GyógyszertárBENU Gyógyszertár Dunakeszi Rézkígyókb. 3 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 3 perc
- Óvoda3. számú Napközi Otthonos Óvodakb. 5 perc
- IskolaKőrösi Csoma Sándor Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDunakeszi, Barátság útja 39.kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszi-Gyártelepkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 931 | 3 | 931 | ±9% | 1 185 |
| 2019 | 594 | 3 | – | ±7% | 940 |
| 2017 | 426 | 3 | 426 | ±26% | 717 |
| 2016 | 371 | 4 | 371 | ±5% | 639 |
| 2015 | 291 | 7 | 291 | ±12% | 503 |
| 2014 | 269 | 4 | 269 | ±14% | 465 |
| 2013 | 232 | 3 | 232 | ±7% | 400 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.