Lakásárak › Pest vármegye › Dunakeszi › Garas utca
Garas utca, Dunakeszi — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Dunakeszi 55 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 24%-a.
2024-ben a Garas utca lakásai átlagosan 812 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (40 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerboltpontjókb. 2 perc
- GyógyszertárBENU Gyógyszertár Dunakeszi Rézkígyókb. 2 perc
- Orvosi rendelőVédőnői szolgálatkb. 3 perc
- Óvoda3. számú Napközi Otthonos Óvodakb. 4 perc
- IskolaKőrösi Csoma Sándor Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDunakeszi, Barátság útja 39.kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszi-Gyártelepkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 812 | 9 | – | 812 | ±18% | 848 |
| 2023 | 692 | 4 | – | 692 | ±20% | 749 |
| 2022 | 741 | 3 | – | 741 | ±21% | 943 |
| 2021 | 528 | 4 | – | 528 | ±30% | 770 |
| 2020 | 494 | 7 | – | 494 | ±18% | 757 |
| 2019 | 418 | 5 | – | 418 | ±19% | 662 |
| 2018 | 378 | 12 | – | 378 | ±23% | 619 |
| 2017 | 295 | 8 | – | 295 | ±18% | 496 |
| 2016 | 232 | 9 | – | 232 | ±21% | 400 |
| 2015 | 163 | 5 | – | 163 | ±18% | 282 |
| 2014 | 161 | 8 | 161 | – | ±14% | 278 |
| 2013 | 152 | 4 | 146 | – | ±26% | 262 |
| 2011 | 170 | 8 | 180 | – | ±25% | 315 |
| 2010 | 193 | 7 | 193 | – | ±12% | 372 |
| 2009 | 165 | 5 | 165 | – | ±16% | 333 |
| 2008 | 213 | 3 | 213 | – | ±24% | 448 |
| 2006 | 128 | 3 | – | 128 | – | 309 |
| 2005 | 195 | 6 | 180 | 211 | – | 489 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.