Lakásárak › Pest vármegye › Dunakeszi › Kincsem utca
Kincsem utca, Dunakeszi — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2015–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Dunakeszi 55 utcája közül a 51. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.
2024-ben a Kincsem utca lakásai átlagosan 728 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (37 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini ABC Vegyeskereskedéskb. 4 perc
- GyógyszertárSzent Mihály Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőDunakanyar Mozgás Szigetkb. 6 perc
- ÓvodaMicimackó Alapítványi Óvodakb. 7 perc
- IskolaRian 4 You Nyelviskolakb. 5 perc
- JátszótérVasúti játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVerseny utca (Posta)kb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszikb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 728 | 3 | 728 | ±15% | 760 |
| 2017 | 300 | 5 | 300 | ±8% | 505 |
| 2015 | 186 | 3 | – | ±51% | 322 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Verseny utca 2021 · 264 m635
- Kápolna utca 2024 · 343 m766
- Batthyány Elemér utca 2018 · 477 m310
- Hajnal sor 2015 · 506 m232
- Kossuth Lajos köz 2024 · 509 m859
- Kölcsey utca 2015 · 521 m237
- Vasút utca 2024 · 541 m641
- Bajcsy-Zsilinszky utca 2008 · 583 m234
- Kodály Zoltán utca 2015 · 598 m209
- Budai Nagy Antal köz 2017 · 691 m417